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Thônes (74230)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

Réf 64C1260506221353152693

Viager occupé, maison de ville 45 m2 habitables à Thônes (90 m2 utiles), proche du centre, sur deux niveaux avec cave, courette intérieure, salon/séjour/cuisine, au deuxième étage salle de bain, chambre et grenier aménageable sous les combles. Vente en viager occupé par une femme de 85 ans avec droit d'usage et d'habitation. Valeur d'expertise du bien en pleine propriété 150.000€. Vous devenez propriétaire avec un bouquet de 58.000€ et une rente viagère de 389€/mois, le vendeur dispose d'un droit d'usage et d'habitation, en cas de libération des lieux l'acquéreur à la possibilité de louer le bien moyennant une rente majorée de 20%. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur, sans frais de gestion ou intérêts bancaires, investissement serein moyen ou long-terme. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé est un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44 m²
carrez 44 m²
1 chambre(s)
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_SIMPLE_
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
Non accès handicapé

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 230 €

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