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Thônes (74230)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 146 m²

2
1900 m²
4
690 000 €
Réf 67AA1B4855D9D730825800
Vaste ferme fin XIXe siècle de 250 m2 utiles sur un terrain plat de 1900 m2 à proximité immédiate de Thônes, Le corps de ferme rénové avec cachet en 2010 dispose d'un logement principal de 3 chambres, bureau, double séjour du bien d'environ 120m2 ouvert sur un grand jardin SUD et globalement plat; également d'un logement secondaire de 35 m2 (deux pièces) indépendant pouvant servir à la location ou être relié au logement principal, enfin un vaste volume d'atelier et espace sous combles de plus 100 m2 disponibles avec un potentiel d'agrandissement pour cette ferme. Garage indépendant extensible, grandes caves accessibles de plain pied pouvant servir de dépendances. le bien dispose d'un chauffage mixte bois avec distribution hydraulique (planchers chauffants et radiateurs). Le potentiel est omniprésent, la rénovation traditionnelle offre un cachet remarquable avec des vues ouvertes sur les montagnes (Tournette, Lachat). Le hameau est desservi par les bus.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 146 m²
  • carrez 146 m²
  • terrain 1 900 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage central : autre (bois)
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagne
  • terrasse
  • Non accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €

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