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Thônes (74230)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

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Balcon
619 000 €
Réf 291NB

Exclusivité, plein coeur du centre ville, proche des commerces et commodités. Découvrez ce magnifique 5 pièces traversant, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Surface totale plancher 148 m2 plus balcon, terrasses. Baigné de lumière grace à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, cet appartement mansardé offre des volumes chaleureux et un cadre de vie exceptionnel. Séjour, salon, cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, le bien dispose de plusieurs chambres confortables, sdb baignoire/douche, wc. A l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un balcon, idéals pour admirer la superbe vue dégagée sur les montagnes et l'église. Vous bénéficiez d'une cave, parking de copropriété et la possibilité de louer un garage. Un bien rare alliant charme, luminosité et situation exceptionnelle - à visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (fioul)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue montagne, église
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cave 3.80 m2 m²

Etage 3

  • salle de bain 2.78 m2 m²
  • chambre 10.03 m2 + 3.08 m2 m²
  • chambre 11.49 m2 + 1.01 m2 accès terrasse m²
  • chambre 12.09 m2 + 4.11 m2 m²
  • chambre 12.35 m2 m²
  • salle de bain 6.14 m2 m²
  • salon/sejour 35.90 + 22.97 m²
  • entrée 5.55 m2 m²
  • espace bien-être 17.25 m2 m²
  • WC 1.53 m2 m²
  • réserve 7.97 m2 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 102, 26, 27
  • Nombre de lots 20

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 619 000 €
Prix net vendeur 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 635 €

Simulation

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Nathalie BARRACHIN Négociatrice